1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.4%
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,792万円
32.0万円/㎡
1,140
2,242
3,343
4,444
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜3,343万円
25.7万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
2,480万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 87.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,480万円 | 28.4万円 | 3階 | 87.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,480万円 | 28.4万円 | 3階 | 87.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,590万円 | 27.7万円 | 4階 | 93.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,280万円 | 14.7万円 | 3階 | 87.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,580万円 | 18.1万円 | 3階 | 87.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 21.2万円 | 4階 | 93.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,100万円 | 17.6万円 | 3階 | 62.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,150万円 | 18.4万円 | 3階 | 62.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,190万円 | 19.1万円 | 3階 | 62.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,230万円 | 19.7万円 | 3階 | 62.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,280万円 | 20.5万円 | 3階 | 62.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,480万円 | 24.5万円 | 2階 | 101.09㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/28 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,000万円 | 27.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/25 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,680万円 | 34.8万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/18 | パラッツォ・アンビエンテ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅5分 | 3,100万円 | 29.4万円 | 105.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション宝塚売布C棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅7分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/17 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 2,780万円 | 26.6万円 | 104.39㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/01 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,758万円 | 23.9万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、宝塚市では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は宝塚市の平均と比較して0.7%割高です。
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