ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2

  • 兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目

  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
2,480万円
28.4万円/㎡
相場
2,432万円
27.9万円/㎡
799
1,887
2,976
4,064
AI査定結果
推定相場価格
2,432万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,976万円
21.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
2,480万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 87.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,480万円28.4万円3階 87.26㎡ 3LDK南
2025/11/012,540万円27.2万円4階 93.55㎡ 3LDK南
2025/08/312,590万円27.7万円4階 93.55㎡ 3LDK東
2025/06/022,480万円28.4万円3階 87.26㎡ 4LDK南
2024/12/071,280万円14.7万円3階 87.26㎡ 4LDK南
2024/10/131,580万円18.1万円3階 87.26㎡ 4LDK南
2024/10/061,980万円21.2万円4階 93.55㎡ 4LDK南東
2024/09/301,100万円17.6万円3階 62.45㎡ 3LDK南
2024/08/261,150万円18.4万円3階 62.45㎡ 3LDK南
2024/04/091,190万円19.1万円3階 62.45㎡ 3LDK南
2024/03/261,230万円19.7万円3階 62.45㎡ 3LDK南
2024/02/261,280万円20.5万円3階 62.45㎡ 3LDK南
2024/01/092,480万円24.5万円2階 101.09㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
宝塚市雲雀丘山手二丁目
雲雀丘花屋敷駅10分 2,480万円28.4万円87.26㎡3LDK3階 / 5階建 南1990年18戸RC
2024/10/28サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,580万円33.7万円76.56㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/07/07チェリーデ宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,000万円27.3万円73.15㎡3LDK3階 / 5階建 南西1990年26戸RC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2024/02/28アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅7分 2,580万円30.5万円84.61㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1991年62戸SRC
2024/06/14ヴィローゼ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,680万円34.8万円105.84㎡3LDK4階 / 14階建 南西1991年50戸SRC
2024/05/18パラッツォ・アンビエンテ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅5分 3,100万円29.4万円105.52㎡4LDK1階 / 3階建 南1989年6戸RC
2025/11/28サーパス逆瀬川
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅15分 1,718万円23.4万円73.46㎡4LDK2階 / 3階建 南1987年17戸RC
2024/04/16ライオンズマンション宝塚売布C棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅7分 2,998万円34.0万円88.25㎡4LDK4階 / 4階建 東1987年66戸RC
2025/11/16ライオンズマンション宝塚売布
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,380万円32.5万円73.26㎡2LDK4階 / 4階建 南1987年66戸RC
2025/11/25ライオンズマンション宝塚売布B棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,280万円31.1万円73.26㎡3LDK3階 / 4階建 南1987年24戸RC
2024/08/17ファミーユ宝塚寿楽荘
宝塚市寿楽荘
宝塚南口駅9分 2,780万円26.6万円104.39㎡1LDK2階 / 3階建 南1991年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、宝塚市では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は宝塚市の平均と比較して15%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
宝塚市
24.7万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
所在地兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
交通阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩10分
築年月1990年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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